Mit Geld lässt sich viel einfacher mehr Geld verdienen, als bei null anzufangen. Vor allem Superreiche, die häufig allein von ihren enormen Zinsen leben, wissen das. Auch mit einem Kredit kann man, sofern das geliehene Geld smart einsetzt und reinvestiert wird, einen Profit machen. Wir zeigen hier einige Möglichkeiten auf, wie das funktionieren kann.
“Wenn man arbeitet, hat man keine Zeit, Geld zu verdienen”, dieses bekannte Zitat formuliert überspitzt, was viele Investoren wissen. Geld arbeitet, sofern vorhanden, und wem es gelingt, sein Geld für sich arbeiten zu lassen, hat einen großen finanziellen Vorteil.
Auch verdienen mithilfe von Krediten ist möglich, sofern diese clever eingesetzt werden. Im Grunde nutzen viele Investoren und Unternehmer immer wieder Kredite, um ihr Vermögen zu vergrößern. Dabei gibt es eine ganze Reihe von interessanten Möglichkeiten, wie man solche Kredite einsetzen kann.
So spannend diese Möglichkeit für viele klingen mag, so tückisch ist jedoch die Umsetzung: Denn es gibt und gab noch nie ein Investment, dass völlig ohne Risiko zu tätigen ist. Wenn man also einen Fehler macht, wird vielleicht am Ende nichts aus dem verdienen mithilfe von Krediten. Oder gar schlimmer: In manchen, wenn auch seltenen Fällen, kann mangelndes Glück gar entscheidend sein. Aus diesem Grund sollte man sehr vorsichtig sein, wenn man Geld aus Darlehen investieren möchte. Wer aber clever vorgeht, kann seine Finanzen unterm Strich beträchtlich verbessern.
Hier sind einige Beispiele dafür, wie man mithilfe eines Kredites Geld verdienen kann:
1. In Immobilien investieren
Der Immobilienmarkt gilt generell als einer der sichersten und auch lukrativsten. Nicht wenige Superreiche machten ihr Vermögen mit intelligenten Investments in Gebäude und Grundstücke. Im Gunde ist sogar ein einfacher Hypothekardarlehen, der auf eine Eigenheim aufgenommen wir, eine Investition, die sich lohnen kann.
Der Gedanke ist hierbei folgender: Man nimmt ein Hypothekardarlehen auf ein Haus auf. Während der Kreditlaufzeit über mehrere Jahre steigen die Immobilienpreise. Unterm Strich ist das erworbene Haus am Ende der Rückzahlungszeit mehr Wert, als der gesamte Kredit inklusive Kreditgebühren und Zinsen. Der Überschuss bestimmt die Rendite des Investments.
Viele Menschen nutzen aus diesen Gründen auch deshalb lieber einen Kredit zum Erwerb eines Eigenheimes, als zu mieten. Und in vielen Fällen geht diese Rechnung auch auf. Doch man muss einiges beachten, um ein solches Investment erfolgreich zu tätigen:
- Die Immobilie muss zu einem attraktiven Preis erworben werden
- Die Kreditkosten dürfen nicht zu hoch sein
- Man muss die Rückzahlung über den gesamten Zeitraum aufrecht erhalten können
- Die Immobilie muss schließlich tatsächlich zum gewinnbringenden Preis verkauft werden
Nur wenn diese Punkte erfüllt sind, kann ein Hypothekardarlehen zum erfolgreichen Investment werden. Und es gibt noch ein zusätzliches Risiko bei dieser Rechnung: Im Falle einer Immobilienkrise kann es vorkommen, dass die Preise für Häuser allgemein deutlich fallen. Auch das Haus, in das investiert wurde, ist dann davon betroffen. Eine solche Situation würde verdienen mithilfe von Krediten auf Immobilien zu einem Verlustgeschäft machen.
2. In Wertpapiere investieren
An der Börse kommt es mitunter vor, dass Anleger in Aktien auf Kredit investieren. Aktien können sich potentiell um ein Vielfaches im Wert steigern, während die Kosten für einen Kredit durch die Kreditkosten und Zinssätze gedeckelt sind. Das Gewinnpotential ist also bei richtigen Einschätzungen des Marktes hoch.
Diese Vorgehensweise ist unter Broker-Experten durchaus verbreitet. Allerdings geht man mit einem solchen Investment ein enormes Risiko ein. Denn Aktien sind generell sehr volatil. Dies bedeutet, dass Sie in ihrer Wertentwicklung deutlich schwanken können. Ein solches Investment kann also nur dann Gewinn bringen, wenn man die Marktlage besonders gut einschätzen kann. Und dies ist eine überaus komplexe Angelegenheit, die nur sehr wenige Menschen verstehen. Das Tückische an einem solchen Investment: Kreditraten sind prinzipiell immer zum Stichtag fällig. Aktien hingegen halten sich in ihrer Wertentwicklung an keinerlei Termine.
So kann es sein, dass man selbst beim Investment in das richtige Wertpapier in Schwierigkeiten mit der Rückzahlung gerät. Denn die Marktentwicklung kann mitunter deutlich langsamer vonstatten gehen, als erwartet.
3. Verdienen mithilfe von Krediten: Der Firmenkredit
Wenn man in ein Unternehmen investiert, und hierfür einen Kredit aufnimmt, so kann man in vielerlei Hinsicht profitieren. Wenn das Unternehmen das Geld erfolgreich investiert, und in Zukunft wertvoller wird oder höhere Gewinne schreibt, dann hat man alles richtig gemacht.
Der Kredit spielt mitunter ein Vielfaches seiner Kosten ein, und das mitunter in Form von Gewinnanteilen über einen sehr langen Zeitraum. Wenn es das eigene Unternehmen ist, in welches man investiert, so kann dies mitunter ein Leben verändern.
Doch die Risiken darf man auch hierbei nicht vernachlässigen. Auch Investments in Unternehmen benötigen einen gewissen Zeitraum, bis diese Früchte tragen. Bis es zu den positiven Auswirkungen kommt, vergehen mitunter Monate bis Jahre, und so lange muss man die Kreditraten beziehungsweise Kosten stemmen können. Und im schlimmsten Fall wird es gar nichts aus dem positiven Return – nämlich dann, wenn sich die Investition als falsch aufweist.
Wenn man sich dieser drei Beispiele ansieht, wird schnell deutlich, dass Investments auf Kredit eine komplexe Angelegenheit sind. Nur wer in der Lage ist, Chancen und Risiken realistisch abzuwägen, hat die Chance auf ein positives Investment. Dementsprechend sollte man vor allem als Anfänger in diesem Bereich vorsichtig sein. In den meisten Fällen ist es sinnvoll, bei Investments überhaupt auf Fremdkapital zu verzichten. Wer allerdings bereit ist gewisse Risiken aufzunehmen, kann sich mit solchen Möglichkeiten durchaus näher auseinandersetzen.