![\"Allt](\"http:\/\/loanstar.com\/no\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/10\/ill_home_dark.png\")
<\/p>\nAtt k\u00f6pa ett eget hem \u00e4r f\u00f6r de flesta svenskar en sj\u00e4lvklarhet n\u00e4r ekonomin v\u00e4l till\u00e5ter det. Investeringen \u00e4r p\u00e5 m\u00e5nga s\u00e4tt en form av f\u00f6rs\u00e4kring och \u00e4ven ett sparande i sig. Faktum \u00e4r att fastighetsinvesteringar har varit mycket l\u00f6nsamt i Sverige historiskt sett.<\/p>\n
<\/p>\n
F\u00e5 hush\u00e5ll i Sverige sitter med flera miljoner p\u00e5 banken och d\u00e4rf\u00f6r har de flesta som \u00e4ger sin egen bostad finansierat k\u00f6pet med ett bol\u00e5n. I den h\u00e4r artikeln tar vi en titt p\u00e5 vad bol\u00e5n egentligen \u00e4r, vilka villkor du kan f\u00f6rv\u00e4nta dig och hur du ans\u00f6ker om ett.<\/p>\n
![\"Det](\"http:\/\/loanstar.com\/no\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/09\/ill_body_9.svg\")
N\u00e4r man v\u00e4l har best\u00e4mt sig f\u00f6r att k\u00f6pa en bostad \u00e4r det dags att b\u00f6rja g\u00e5 p\u00e5 visningar. Det \u00e4r i det h\u00e4r skedet som ett l\u00e5nel\u00f6fte blir betydelsefullt. Hittar du en bostad som du verkligen gillar, kommer dua att vilja vara med i budgivningen. Ett l\u00e5nel\u00f6fte visar m\u00e4klare och s\u00e4ljare att du har f\u00e5tt din finansiering godk\u00e4nd av banken och faktiskt kan realisera ett k\u00f6p. Ditt bud tas s\u00e5ledes p\u00e5 st\u00f6rsta allvar.<\/p>\n
Om din bol\u00e5neans\u00f6kan beviljas f\u00e5r du ett l\u00e5nel\u00f6fte fr\u00e5n banken. Intyget \u00e4r helt kostnadsfritt. Om det \u00e4r fler \u00e4n du som tar l\u00e5net, utf\u00e4rdar banken \u00e4ven intyget till samtliga l\u00e5ntagare.<\/p>\n
I din bol\u00e5neans\u00f6kan kommer du att f\u00e5 fylla i generella personuppgifter men \u00e4ven mer specifik information om din ekonomiska situation. Banken bed\u00f6mer sedan ans\u00f6kan med avseende p\u00e5 er betalningsvilja och f\u00f6rm\u00e5ga samt storleken p\u00e5 kontantinsatsen, innan ett beslut fattas.<\/p>\n
Om ans\u00f6kan blir godk\u00e4nd utf\u00e4rdar banken ett l\u00e5nel\u00f6fte med information om vilket l\u00e5nebelopp banken har beviljat dig. Med det beviset i handen \u00e4r det sedan m\u00f6jligt att placera bud som m\u00e4klaren och s\u00e4ljaren tar seri\u00f6st.<\/p>\n
Vissa banker \u00e4r rikst\u00e4ckande och erbjuder bol\u00e5n var helst i Sverige du vill k\u00f6pa ditt hem. Andra banker erbjuder endast bol\u00e5n inom ett begr\u00e4nsat geografiskt omr\u00e5de. Var medveten om det h\u00e4r n\u00e4r du v\u00e4ljer bank att ans\u00f6ka hos. Det kan vara tidskr\u00e4vande att fylla i en bol\u00e5neans\u00f6kan och om banken inte erbjuder bol\u00e5n inom det geografiska omr\u00e5de d\u00e4r du har t\u00e4nkt att k\u00f6pa din bostad kommer din anstr\u00e4ngning att ha varit f\u00f6rg\u00e4ves. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det alltid bra att ta reda p\u00e5 bankens geografiska t\u00e4ckningsomr\u00e5de f\u00f6r bol\u00e5n innan du p\u00e5b\u00f6rjar din ans\u00f6kan.<\/p>\n
Det finns tv\u00e5 olika varianter av bol\u00e5n. Det ena kallas f\u00f6r ett annuitetsl\u00e5n och det andra f\u00f6r ett l\u00e5n med rak amortering.<\/p>\n
V\u00e4ljer du ett annuitetsl\u00e5n, betalar du in samma summa pengar till banken vid varje betalningstillf\u00e4lle. Det inneb\u00e4r att du amorterar av mindre p\u00e5 l\u00e5net i b\u00f6rjan av \u00e5terbetalningsperioden. I takt med att l\u00e5net betalas av \u00f6kar sedan andelen av m\u00e5nadsbeloppet som \u00e4r amortering, samtidigt som andelen r\u00e4nta minskar.<\/p>\n
Ettt l\u00e5n med rak amortering har som namnet antyder d\u00e4remot en konstant amorteringsniv\u00e5 under l\u00e5nets hela l\u00f6ptid, men inbetalningarna inklusive r\u00e4nta varierar. Vid ett l\u00e5n med rak amortering \u00e4r dina inbetalningar till banken som h\u00f6gst i b\u00f6rjan av \u00e5terbetalningsperioden, f\u00f6r att sedan minska i takt med att l\u00e5net betalas av.<\/p>\n
Sammantaget \u00e4r ett l\u00e5n med rak amortering billigare \u00e4n ett annuitetsl\u00e5n. Men eftersom det ocks\u00e5 inneb\u00e4r en h\u00f6gre inbetalning i b\u00f6rjan v\u00e4ljer f\u00e4rre l\u00e5ntagare den h\u00e4r varianten.<\/p>\n
![\"\u00c5terbetalningsperiod](\"http:\/\/loanstar.com\/no\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/09\/ill_body_11.svg\")
De flesta bol\u00e5n har en \u00e5terbetalningsperiod p\u00e5 mellan 20 och 30 \u00e5r, men det finns f\u00f6rdelar med att betala av l\u00e5net snabbare. Ju kortare \u00e5terbetalningsperiod du v\u00e4ljer desto mindre kommer l\u00e5net att kosta dig. Det h\u00e4r g\u00e4ller f\u00f6r alla typer av l\u00e5n och beror p\u00e5 att du betalar r\u00e4nta f\u00f6r en kortare period. \u00c5terbetalningsperioden kan d\u00e4rf\u00f6r vara avg\u00f6rande f\u00f6r vad bol\u00e5net kommer att kosta dig.<\/p>\n
Genom att s\u00e4nka \u00e5terbetalningsperioden med n\u00e5gra \u00e5r \u00e4r det m\u00f6jligt att spara in flera hundratusen kronor. Det inneb\u00e4r dock h\u00f6gre m\u00e5natliga utgifter i form av amortering, och d\u00e4rf\u00f6r ska den m\u00e5natliga amorteringen, \u00e4ven om det blir billigare, inte vara h\u00f6gre \u00e4n din betalningsf\u00f6rm\u00e5ga.<\/p>\n
I Sverige finns det strikta regler kring bol\u00e5n och hur mycket man kan l\u00e5na. F\u00f6rst och fr\u00e4mst m\u00e5ste alla som k\u00f6per sitt f\u00f6rsta hem ha minst 15 % i kontantinsats. Det inneb\u00e4r i praktiken att du, f\u00f6r ett hem som kostar 3 000 000 kronor, beh\u00f6ver ha likvida medel p\u00e5 minst 450 000 kronor att tillf\u00f6ra. \u00c4ven om du kan bevisa f\u00f6r banken att du har kapacitet att fullf\u00f6lja avbetalningsplanen f\u00f6r bol\u00e5net utan en kontantinsats, st\u00e5r kravet fast.<\/p>\n
En annan viktig regel \u00e4r att du inte kan l\u00e5na mer \u00e4n fem g\u00e5nger din deklarerade inkomst f\u00f6re skatt. Regeln till\u00e4mpas f\u00f6r samtliga typer av l\u00e5n och krediter och syftet \u00e4r att minska l\u00e5ngivarens kreditrisk, men \u00e4ven att skydda l\u00e5ntagaren mot en oh\u00e5llbar skuldsituation.<\/p>\n
Vid en l\u00e5neans\u00f6kan b\u00f6r du ocks\u00e5 sj\u00e4lv noga fundera \u00f6ver om ditt efterfr\u00e5gade l\u00e5nebelopp \u00e4r realistiskt sett till din betalningsf\u00f6rm\u00e5ga och personliga ekonomi. Ta \u00e4ven i beaktande att b\u00e5de din ekonomiska situation och kostnaden f\u00f6r l\u00e5net snabbt kan komma att f\u00f6r\u00e4ndras, ofta p\u00e5 grund av of\u00f6rutsedda h\u00e4ndelser. V\u00e4ljer du exempelvis en r\u00f6rlig r\u00e4nta inneb\u00e4r det att den kommer att variera \u00f6ver tid, vilket betyder att \u00e4ven kostnaden f\u00f6r l\u00e5net kommer att variera. Vid en r\u00e4nteh\u00f6jning kommer kostnaden f\u00f6r l\u00e5net att \u00f6ka.<\/p>\n
N\u00e4r du har l\u00e4mnat in din bol\u00e5neans\u00f6kan kommer banken att g\u00f6ra sin egen bed\u00f6mning av dig som l\u00e5ntagare och din kreditrisk. Men det \u00e4r som sagt \u00e4ven viktigt att du sj\u00e4lv st\u00e4ller dig fr\u00e5gan om ett l\u00e5n \u00e4r l\u00e4mpligt.<\/p>\n
Precis som med andra l\u00e5n betalar du \u00e4ven r\u00e4nta\u00a0p\u00e5 ett bol\u00e5n. R\u00e4ntan kan f\u00f6rklaras ofta i termer om nominell r\u00e4nta och den s\u00e4tts individuellt f\u00f6r varje l\u00e5ntagare. F\u00f6r banken \u00e4r faktorer som din betalningsf\u00f6rm\u00e5ga och storleken p\u00e5 din kontantinsats avg\u00f6rande n\u00e4r de beslutar om din r\u00e4nta.<\/p>\n
Ut\u00f6ver den nominella r\u00e4ntan tillkommer \u00e4ven en uppl\u00e4ggningsavgift och ofta ocks\u00e5 en aviavgift. Alla dessa kostnader ing\u00e5r i n\u00e5got som kallas f\u00f6r den effektiva r\u00e4ntan. Den effektiva r\u00e4ntan tar h\u00e4nsyn till l\u00e5nets samtliga kostnader under ett \u00e5r och \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r det b\u00e4sta m\u00e5ttet p\u00e5 vad l\u00e5net faktiskt kommer att kosta dig.<\/p>\n
I det erbjudande du f\u00e5r av banken, m\u00e5ste banken ange samtliga avgifter f\u00f6r bol\u00e5net. De avgifterna beskrivs h\u00e4r nedanf\u00f6r:<\/p>\n
Den nominella r\u00e4ntan<\/strong> \u00e4r i princip den hyra som du betalar f\u00f6r att l\u00e5na pengar fr\u00e5n banken.<\/p>\n Uppl\u00e4ggningsavgiften<\/strong> \u00e4r en eng\u00e5ngsavgift som banken tar ut f\u00f6r administrativa kostnader kopplade till uppr\u00e4ttandet av l\u00e5net. Avgiften betalas i b\u00f6rjan av l\u00e5neperioden.<\/p>\n Aviavgiften<\/strong> \u00e4r en l\u00f6pande avgift som ska t\u00e4cka bankens administrativa kostnader f\u00f6r l\u00e5net. Om banken till\u00e4mpar den h\u00e4r kostnaden, tillkommer den vid varje avbetalning.<\/p>\n N\u00e4r du har k\u00f6pt din bostad och banken f\u00e4rdigst\u00e4ller ditt l\u00e5n m\u00e5ste du g\u00f6ra en s\u00e5 kallad inteckning av din bostad. F\u00f6r det betalar du n\u00e5got som kallas f\u00f6r st\u00e4mpelskatt. St\u00e4mpelskatten betalas till den statliga myndigheten, Lantm\u00e4teriet, som ocks\u00e5 ordnar med inteckningen.<\/p>\n Vid en inteckning registreras din fastighet i ett offentligt register och du tilldelas \u00e4ven ett pantbrev motsvarande det intecknade beloppet. Du l\u00e4mnar sedan \u00f6ver pantbrevet till banken f\u00f6r att f\u00e5 ditt l\u00e5n utbetalat.<\/p>\n Pantbrevet \u00e4r en s\u00e4kerhet f\u00f6r banken. Om du s\u00e4ljer fastigheten \u00e4r banken genom pantbrevet garanterad att f\u00e5 pengarna tillbaka. Detsamma g\u00e4ller om du skulle missk\u00f6ta l\u00e5net och bryta mot l\u00e5nevillkoren. En allvarlig \u00f6vertr\u00e4delse av l\u00e5nevillkoren kan leda till att huset utm\u00e4ts av kronofogden och banken kommer d\u00e5 att f\u00e5 tillbaka det \u00e5terst\u00e5ende l\u00e5nebeloppet.<\/p>\n Avgifterna f\u00f6r inteckning fastst\u00e4lls av Lantm\u00e4teriet och inkluderar b\u00e5de en st\u00e4mpelskatt samt en expeditionsavgift. I skrivande stund (2019-05-21) ligger expeditionsavgiften p\u00e5 375 kronor och st\u00e4mpelskatten p\u00e5 2 % av inteckningsbeloppet. Generellt sett tillkommer det \u00e4ven en st\u00e4mpelskatt f\u00f6r k\u00f6pet av en fastighet. Den avgiften g\u00e4ller dock inte vid k\u00f6p av en bostadsr\u00e4tt, d\u00e5 egendomen regelm\u00e4ssigt \u00e4gs av bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen.<\/p>\n Som du ser \u00e4r det mycket som du beh\u00f6ver ta h\u00e4nsyn till n\u00e4r det \u00e4r dags att l\u00e5na till en bostad.<\/p>\n Med betalningsf\u00f6rm\u00e5ga menas fr\u00e4mst att du m\u00e5ste ha en inkomst som \u00e4r tillr\u00e4ckligt stor f\u00f6r att t\u00e4cka b\u00e5de dina avbetalningar och levnadskostnader. Ju mer pengar du har kvar efter dina ordinarie utgifter, desto b\u00e4ttre betalningsf\u00f6rm\u00e5ga har du. \u00c4ven besparingar och eget kapital inneb\u00e4r en st\u00f6rre betalningsf\u00f6rm\u00e5ga.<\/p>\n Din betalningsvilja \u00e4r ocks\u00e5 viktig f\u00f6r l\u00e5ngivaren. Den kan bed\u00f6mas med hj\u00e4lp av en kreditupplysning och genom att utv\u00e4rdera din betalningshistorik. Har du exempelvis betalningsanm\u00e4rkningar registrerade p\u00e5 dig kan det vara en indikation p\u00e5 en tveksam betalningsvilja. Med det sagt kan betalningsanm\u00e4rkningar sj\u00e4lvklart \u00e4ven uppst\u00e5 av andra sk\u00e4l.<\/p>\n Det \u00e4r i samband med en bol\u00e5neans\u00f6kan vanligt att du ombeds ange din deklarerade inkomst av arbete. Du beh\u00f6ver ofta ocks\u00e5 ange andra eventuella inkomstk\u00e4llor, som exempelvis inkomst av kapital. Banken kommer sedan att ta en kreditupplysning p\u00e5 dig som l\u00e5ntagare. Skulle det vara s\u00e5 att du har betalningsanm\u00e4rkningar registrerade, \u00f6kar risken f\u00f6r att du f\u00e5r avslag p\u00e5 din l\u00e5neans\u00f6kan.<\/p>\n \u00c4r det fler \u00e4n en person som k\u00f6per bostad, beh\u00f6ver ni ocks\u00e5 ans\u00f6ka om l\u00e5net tillsammans och banken kommer d\u00e5 att g\u00f6ra en bed\u00f6mning p\u00e5 samtliga s\u00f6kanden. Det inneb\u00e4r \u00e4ven att ni, om l\u00e5net beviljas, kommer att vara solidariskt ansvariga f\u00f6r \u00e5terbetalningen av l\u00e5net.<\/p>\n Det \u00e4r som sagt ett krav i Sverige att de som l\u00e5nar till en bostad ocks\u00e5 bidrar med en kontantinsats. Det nuvarande kravet \u00e4r en kontantinsats p\u00e5 minst 15 % av k\u00f6peskillingen. Det inneb\u00e4r att du kan l\u00e5na max 85 % av bostadens slutpris.<\/p>\n Har du inte sj\u00e4lv tillr\u00e4ckligt med kapital f\u00f6r att t\u00e4cka hela kontantinsatsen \u00e4r det ocks\u00e5 till\u00e5tet att s\u00f6ka st\u00f6d fr\u00e5n v\u00e4nner och familj. I vissa fall kan banken \u00e4ven l\u00e5na dig till en kontantinsats, genom ett s\u00e5 kallat kontantinsatsl\u00e5n.<\/p>\n Ut\u00f6ver de krav som vi nu g\u00e5r igenom, f\u00e5r du inte gl\u00f6mma att h\u00e4nsyn till de avgifter som \u00e4ven lyfts fram i den h\u00e4r guiden.<\/p>\n N\u00e4r banken bed\u00f6mer vilket l\u00e5nebelopp som \u00e4r realistiskt f\u00f6r just dig, beaktas din befintliga skuldniv\u00e5. Det kan exempelvis vara skulder som du har dragit p\u00e5 dig i samband med studiel\u00e5n eller konsumentl\u00e5n. Har du skulder sedan tidigare f\u00f6rs\u00e4mras din betalningsf\u00f6rm\u00e5ga och det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r viktigt att du tar h\u00e4nsyn till din befintliga skuldniv\u00e5 n\u00e4r du ans\u00f6ker om ett bol\u00e5n.<\/p>\n Till skillnad fr\u00e5n ett konsumentl\u00e5n, som inte kr\u00e4ver n\u00e5gon s\u00e4kerhet, beh\u00f6ver du vid ett bol\u00e5n l\u00e4mna en s\u00e4kerhet f\u00f6r l\u00e5net, ofta genom att pants\u00e4tta bostaden du ska k\u00f6pa. Formellt g\u00e5r det till p\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt att du i samband med l\u00e5net beg\u00e4r en inteckning i fastigheten fr\u00e5n Lantm\u00e4teriet. Efter inteckningen tilldelas du ett pantbrev som du sedan kan l\u00e4mna \u00f6ver till banken. Pantbrevet s\u00e4kerst\u00e4ller att banken f\u00e5r tillbaka sina pengar om du s\u00e4ljer bostaden eller missk\u00f6ter dina avbetalningar p\u00e5 l\u00e5net och d\u00e4rmed bryter mot l\u00e5nevillkoren. M\u00e5nga av de svenska bankerna erbjuder l\u00f6sningar s\u00e4rskilt anpassade f\u00f6r personer som v\u00e4ljer att k\u00f6pa sin f\u00f6rsta bostad n\u00e4r de flyttar hemifr\u00e5n. Kravet p\u00e5 kontantinsats p\u00e5 15 % g\u00e4ller dock fortfarande och dessutom \u00e4r det ofta en \u00e5ldersgr\u00e4ns f\u00f6r bol\u00e5n.<\/p>\n Eftersom bankens kreditrisk h\u00e4nger ihop med din r\u00e4nta \u00e4r det m\u00f6jligt att banken med tiden tar ut en h\u00f6gre r\u00e4nta f\u00f6r ditt bol\u00e5n \u00e4n vad som \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndigt. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r viktigt att du som l\u00e5ntagare f\u00f6ljer prisutvecklingen p\u00e5 din bostad. Kontakta banken f\u00f6r en ny bed\u00f6mning av villkoren om din bostad \u00f6kar i v\u00e4rde. Om din befintliga bank inte \u00e4r villig att f\u00f6rb\u00e4ttra dina villkor kan det vara l\u00f6nsamt att v\u00e4nda sig till en konkurrerande bank. Kan de ge dig ett b\u00e4ttre erbjudande kan du helt enkelt flytta ditt bol\u00e5n.<\/p>\n Kom ih\u00e5g att kontrollera med din bank om de har ett eget system f\u00f6r att kontinuerligt v\u00e4rdera din bostad eller om du beh\u00f6ver kontakta en frist\u00e5ende v\u00e4rderingsakt\u00f6r f\u00f6r \u00e4ndam\u00e5let. En v\u00e4rdering kan \u00e4ven utf\u00f6ras av en fastighetsm\u00e4klare. En v\u00e4rdering av en fastighetsm\u00e4klare \u00e4r det billigaste alternativet och kan i vissa fall till vara helt kostnadsfritt.<\/p>\n Att f\u00e5 b\u00e4ttre villkor p\u00e5 ett befintligt bol\u00e5n, eller att flytta l\u00e5net till en annan bank med b\u00e4ttre villkor, kallas f\u00f6r en refinansiering av l\u00e5net.<\/p>\n Vidare b\u00f6r du \u00e4ven vara medveten om f\u00f6ljande n\u00e4r du ans\u00f6ker om ett bol\u00e5n:<\/p>\n N\u00e4r du ans\u00f6ker om ett bol\u00e5n kommer banken f\u00f6rst och fr\u00e4mst att bed\u00f6ma din betalningsvilja och f\u00f6rm\u00e5ga. H\u00e4r \u00e4r din inkomstniv\u00e5, kredithistorik och din befintliga skulds\u00e4ttning s\u00e4rskilt viktiga faktorer. Om du ans\u00f6ker om l\u00e5n tillsammans med n\u00e5gon, kommer banken att bed\u00f6ma varje s\u00f6kande individuellt. Baserat p\u00e5 det sammanv\u00e4gda resultatet fattar banken sedan sitt beslut ang\u00e5ende bol\u00e5neans\u00f6kan.<\/p>\n Du kan v\u00e4lja att strukturera ditt bostadsl\u00e5n antingen som ett annuitetsl\u00e5n eller som ett l\u00e5n med rak amortering. F\u00f6r ett annuitetsl\u00e5n \u00e4r den m\u00e5natliga avbetalningen, inklusive r\u00e4nta, densamma \u00f6ver hela \u00e5terbetalningsperioden. Andelen som g\u00e5r till r\u00e4nta \u00e4r som h\u00f6gst i b\u00f6rjan av \u00e5terbetalningsperioden men minskar successivt \u00f6ver tid. F\u00f6r ett l\u00e5n med rak amortering \u00e4r din amortering of\u00f6r\u00e4ndrad \u00f6ver tid, och du har d\u00e4rf\u00f6r ett h\u00f6gre m\u00e5natligt belopp vid b\u00f6rjan av \u00e5terbetalningsperioden n\u00e4r r\u00e4ntekostnaden \u00e4r som st\u00f6rst.<\/p>\n Ett bol\u00e5n med rak amortering har l\u00e4gst totalkostnad men inneb\u00e4r ocks\u00e5 h\u00f6gre utgifter i b\u00f6rjan, vilket g\u00f6r att annuitetsl\u00e5n \u00e4r vanligare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Allt du beh\u00f6ver veta om bol\u00e5n Att k\u00f6pa ett eget hem \u00e4r f\u00f6r de flesta svenskar en sj\u00e4lvklarhet n\u00e4r ekonomin…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":101,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"templates\/calculator-follow-up.php","meta":{"footnotes":""},"yoast_head":"\nAvgifter f\u00f6r inteckning och pantbrev<\/h3>\n
Allm\u00e4nna krav p\u00e5 dig som ans\u00f6ker om ett bol\u00e5n<\/h2>\n
![\"krav](\"http:\/\/loanstar.com\/no\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/10\/home_ill_1.svg\")
N\u00e4r du ans\u00f6ker om ett bol\u00e5n kommer den aktuella banken l\u00e4gga stor vikt vid din betalningsf\u00f6rm\u00e5ga och betalningsvilja.<\/p>\nGod betalningsvilja och f\u00f6rm\u00e5ga<\/h3>\n
En kontantinsats p\u00e5 minst 15 %<\/h3>\n
Skulder sedan tidigare<\/h3>\n
N\u00e5gon form av s\u00e4kerhet till banken \u00e4r ett krav f\u00f6r att f\u00e5 bol\u00e5n<\/h3>\n
\nPantbrevets belopp beror p\u00e5 faktorer som l\u00e5nets storlek och bostadens marknadsv\u00e4rde. Ju b\u00e4ttre s\u00e4kerhet banken f\u00e5r desto l\u00e4gre r\u00e4nta f\u00e5r du.<\/p>\nAtt l\u00e5na till din f\u00f6rsta bostad<\/h3>\n
Refinansiering av ditt bol\u00e5n<\/h2>\n
![\"Refinansiering-av-boligl\u00e5net-ditt\"](\"http:\/\/loanstar.com\/no\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/09\/ill_body_13.svg\")
I Sverige har b\u00e5de bostadsr\u00e4tter och hus \u00f6kat i v\u00e4rde, historiskt sett. F\u00f6r dig med bol\u00e5n inneb\u00e4r det att bostadens v\u00e4rde \u00f6kar i proportion till bol\u00e5net, vilket ocks\u00e5 inneb\u00e4r en l\u00e4gre kreditrisk f\u00f6r banken.<\/p>\nBol\u00e5n – en sammanfattning<\/h2>\n
![\"Boligl\u00e5n-en-oppsummering\"](\"http:\/\/loanstar.com\/no\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/09\/ico-section-description-img-1.svg\")
F\u00f6r att k\u00f6pa en bostad med ett bol\u00e5n kr\u00e4vs ett l\u00e5nel\u00f6fte fr\u00e5n banken. L\u00e5nel\u00f6ftet f\u00e5r du av den bank som beviljar din bol\u00e5neans\u00f6kan. Det \u00e4r ett intyg p\u00e5 att du har f\u00e5tt din finansiering godk\u00e4nd. L\u00e5nel\u00f6ftet visar b\u00e5de m\u00e4klare och s\u00e4ljare att ditt bud kan tas p\u00e5 st\u00f6rsta allvar.<\/p>\n\n