{"id":350,"date":"2019-06-24T07:33:04","date_gmt":"2019-06-24T05:33:04","guid":{"rendered":"http:\/\/loanstar.com\/de\/?p=350"},"modified":"2019-07-07T10:38:05","modified_gmt":"2019-07-07T08:38:05","slug":"wohnung-investieren-soll-man-besser-kaufen-oder-mieten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loanstar.com\/de\/wohnung-investieren-soll-man-besser-kaufen-oder-mieten\/","title":{"rendered":"In eine Wohnung investieren: Soll man besser kaufen oder mieten?"},"content":{"rendered":"

Die eigenen vier W\u00e4nde sind jener Ort, an dem die Mehrheit aller menschen die meiste Zeit ihres Lebens verbringen. Zugleich z\u00e4hlen Mieten oder Investitionen in den eigenen Wohnraum zu den wichtigsten Ausgaben der Menschen in Deutschland. Letztlich stellt sich hierbei eine wichtige Frage: Wie soll man am besten in die eigene Wohnung investieren? Oder in das eigene Haus? Soll man Wohnraum besser kaufen oder mieten? Wir haben an dieser Stelle recherchiert, wie die meisten Deutschen in dieser Hinsicht vorgehen. Und was finanziell am meisten Sinn macht.<\/span><\/p>\n

Die Mehrheit aller Deutschen mietet Wohnraum<\/b><\/h2>\n

Deutschland hat innerhalb der Europ\u00e4ischen Union eine Sonderstellung inne, was das Mieten betrifft. Denn in keinem Land der EU gibt es prozentual wie nominell mehr Mieter, als in der Bundesrepublik. Nur <\/span>47,5 Prozent aller Deutschen haben im Jahr 2018 Wohneigentum besessen<\/span><\/a>, wie aktuelle Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen.<\/span><\/p>\n

Beim Spitzenreiter Rum\u00e4nien sind es 96,8 Prozent, in Polen immerhin noch mehr als 84 Prozent, und in Spanien weit \u00fcber 60 Prozent. In Deutschland stagnieren die Zahlen schon seit mehreren Jahren, zuletzt waren sie sogar r\u00fcckl\u00e4ufig. <\/span><\/p>\n

Immer weniger Menschen besitzen also Wohneigentum, und diese Statistik sollte doch leicht beunruhigend sein, ist sie doch ein Indikator f\u00fcr den Wohlstand der Menschen. Die Gr\u00fcnde f\u00fcr die schwachen Statistiken in Sachen Wohneigentum sind laut unterschiedlicher \u00d6konomen vielf\u00e4ltig. Wichtig ist zum Einen, dass sich die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren stark verteuert haben. Somit wird es immer schwieriger, Wohneigentum zu bezahlen. So haben sich die Immobilienpreise f\u00fcr Wohnraum in der Hauptstadt Berlin seit 2010 mehr als verdoppelt. In vielen anderen deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten ist ein \u00e4hnlicher Trend zu verzeichnen.<\/span><\/p>\n

Die Menschen in Deutschland k\u00f6nnen sich Wohneigentum schlichtweg immer weniger leisten. Denn w\u00e4hrend die Preise steigen, stagnieren die Reall\u00f6hne im selben Zeitraum.<\/span><\/p>\n

\"In<\/p>\n

 <\/p>\n

Kaufen oft g\u00fcnstiger als mieten<\/b><\/h2>\n

Dabei w\u00e4re Wohnraum kaufen langfristig nach wie vor g\u00fcnstiger als mieten \u2013 und das selbst dann, wenn man einen <\/span>Kredit <\/span><\/a>oder ein Darlehen zur Finanzierung abschlie\u00dft. Denn die Zinsen sind derzeit extrem niedrig, wodurch sich die Kreditkosten in Grenzen halten. Durch die hohe Verf\u00fcgbarkeit von Hypothekendarlehen, hat man als Deutsche\/r im Grunde viel Auswahl, wenn es darum geht, einen passenden Kredit finden, um in eine Wohnung zu investieren. Dennoch muss man damit rechnen, zumindest 20% Eigenkapital aufbringen zu m\u00fcssen, um realistische Chancen auf einen g\u00fcnstigen Kredit zu haben.<\/span><\/p>\n

Durch die gestiegenen Preise muss man heute also damit Rechnen, zun\u00e4chst einmal ein Eigenkapital von zumindest 20.000 bis 40.000 Euro bereitstellen zu k\u00f6nnen. Viele Menschen haben schlichtweg nicht die M\u00f6glichkeiten, solche Betr\u00e4ge anzusparen, oder wollen entsprechend auf nichts verzichten. Aus diesem Grund bleiben sie lieber Mieter, was die Statistiken erkl\u00e4rt.<\/span><\/p>\n

Aus rein finanziellen Gr\u00fcnden sollte man allerdings doch \u00fcberlegen, vielleicht ein paar Jahre zu sparen, um nicht doch besser in die eigene Wohnung zu investieren. Denn langfristig sind Immobilien selbst nach der stark steigenden Preise in den vergangenen Jahren sehr gute Wertanlagen.<\/span><\/p>\n

Und das wird sich sobald nicht \u00e4ndern \u2013 dieser Meinung ist zumindest das K\u00f6lner Institut der Deutschen Wirtschaft. Dieses hat zuletzt vorgerechnet, dass die<\/span> Wohnnutzerkosten in Deutschland im Jahr 2018 32,7 Prozent unter den Mietkosten<\/span><\/a> liegen. Wer also Wohnraum kauft, spart gegen\u00fcber Mietern langfristig mehr als 30 Prozent an Ausgaben. Wenn man nachrechnet, um wie viel Geld sich das handelt, kann man erkennen, dass es vielleicht doch eine weise Entscheidung ist, in die Wohnung zu investieren: Bei einer Miete von 1000,- Euro pro Monat, w\u00fcrde man pro Jahr immerhin knapp 4000,- Euro einsparen.<\/span><\/p>\n

\"Finanziell<\/p>\n

 <\/p>\n

Hypothekendarlehen helfen, wenn man in Wohnung investieren m\u00f6chte<\/b><\/h3>\n

Wer also in die eigene Wohnung investiert, f\u00e4llt grunds\u00e4tzlich eine langfristig sehr kluge Entscheidung. Zumindest was die Finanzen anbelangt. Allerdings muss man ber\u00fccksichtigen, dass man, sofern nicht gen\u00fcgend Eigenkapital zur Verf\u00fcgung steht, auf einen Kredit angewiesen ist. Doch wie man weiter oben gesehen hat, lohnt sich eine solche Entscheidung, zumindest wenn man dazu bereit ist, f\u00fcr den Zeitraum der Kreditlaufzeit Finanziell eingeschr\u00e4nkt zu sein.<\/span><\/p>\n

Wer also lieber das Leben genie\u00dft, und von seinem hart verdienten Monatslohn nicht abgeben m\u00f6chte, sondern lieber mal ins Kino geht, der sollte vielleicht besser Mieter bleiben – denn die R\u00fcckzahlung eines Kredites erfordert Disziplin \u00fcber einen langen Zeitraum. Wenn man allerdings ohne Probleme Geld zur Seite legen kann, beziehungsweise um einen Kredit zur\u00fcckzuzahlen, dann handelt es sich bei einem <\/span>Hypothekendarlehen<\/span><\/a> um eine hervorragende Option, um finanziell langfristig zu profitieren.<\/span><\/p>\n

Bedenken sollte man hierbei unbedingt, dass ein Hypothekendarlehen zum einen ausschlie\u00dflich dann m\u00f6glich ist, wenn man eine gewisse Eigenkapitalquote aufbringen kann. Wer also kein Geld auf der Hohen Kante hat, der hat geringe Chancen, ein Hypothekendarlehen zu erhalten. Die meisten Institute setzen eine Eigenkapitalquote von zumindest 20% Prozent voraus. Herbei sollte man auch die Kosten im Auge behalten, die ein Darlehen mit sich bringen. Hierbei gilt, dass die Kosten umso niedriger sind, umso h\u00f6her die Eigenkapitalquote des Kreditnehmers ist. <\/span>Mehr \u00fcber Hypothekendarlehen k\u00f6nnen Sie hier nachlesen<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Die richtige Auswahl des Kredites<\/b><\/h3>\n

Wenn Sie sich daf\u00fcr entscheiden haben, in eine Wohnung zu investieren, und wenn Sie ein entsprechendes Eigenkapital aufbringen k\u00f6nnen, so haben Sie die Qual der Wahl: Bei welchem Anbieter soll man das Hypothekendarlehen abschlie\u00dfen? <\/span><\/p>\n

Hierbei muss man grunds\u00e4tzlich einige wichtige Faktoren ber\u00fccksichtigen, wie den effektiven Jahreszinssatz, die Laufzeit und die Monatsrate. Inzwischen ist eine gro\u00dfe Anzahl an Anbietern von Hypothekendarlehen auf dem Markt verf\u00fcgbar. Unser <\/span>LoanStar Kreditvergleich hilft Ihnen<\/span><\/a> dabei, die Spreu vom Weizen zu trennen, und die f\u00fcr Sie g\u00fcnstigsten Konditionen unter s\u00e4mtlichen Anbietern herauszufiltern. Unser Kreditvergleich ist v\u00f6llig kostenlos und steht Ihnen jederzeit online zur Verf\u00fcgung.<\/span><\/p>\n

Insgesamt ist die Situation was Wohnraum betrifft in Deutschland klar: Die Mehrheit aller Deutschen mietet derzeit lieber. Finanziell w\u00e4re es jedoch deutlich besser, in eine Wohnung zu investieren. Wer dazu in der Lage ist, sei es mithilfe eines Hypothekendarlehens, oder \u00fcber eine vollst\u00e4ndige Eigenfinanzierung, der wird langfristig finanziell definitiv besser aussteigen.<\/span><\/p>\n

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Eine eigene Wohnung – das tr\u00e4umen viele Menschen. Doch soll man diese mithilfe eines Kredites finanzieren, oder eher eine andere L\u00f6sung finden? Wir gehen dieser Frage auf den Grund.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":363,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"\nIn Wohnung investieren - Besser kaufen oder mieten?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Soll man Wohnraum besser kaufen oder mieten? Bei LoanStar erf\u00e4hrst du, was am meisten Sinn macht. 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